Heidberg 9 , 18273 Güstrow
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage direkt am Inselsee - ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das besondere suchen. Das großzügige Grundstück ist 2.750 m² groß und verfügt über schönen Garten mit alten Baumbestand und im Vorgarten wachsen einheimische Gehölze. Dieses exklusive Haus befindet sich in einer malerischen Umgebung, direkt am See, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen, Spaziergänge am Wasser zu machen oder Freizeitaktivitäten wie Angeln und Bootfahren nachzugehen.
Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Schuppen und zwei Carports für Ihre Fahrzeuge. Mit ca. 132 m² Wohnfläche und 5 Zimmern wurde das Haus 2021 erbaut und verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet auf drei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, im großzügiger offenen Wohn- / Essbereich im Erdgeschoß sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, ein Kamin im Wohnzimmer könnte aufgestellt werden und für gemütliche Abende am Kaminfeuer sorgen. Die moderne Einbauküche hat ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und eine Einbau-Waschmaschine. Die Klönschnacktür erlaubt eine offene Atmosphäre in der Küche.
Ein kleines Gäste-WC rundet das Erdgeschoß ab. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die erste Etage, hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Vollbad mit freistehender Badewanne und eine modern geflieste Walk-In-Dusche. Über eine mit Teppichboden ausgelegte Treppe kommen Sie in die dritte Etage des Hauses, hier sind zwei weitere Zimmer, die als Kinder- und oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier haben Sie einen traumhaften Blick durch die Fledermausfenster auf den Wald oder den See. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls in der dritten Etage, es handelt sich hierbei um eine Gastherme. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine helle, offene Wohnküche mit Blick auf den See, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluß, Fußbodenheizung, mehrere Schlafzimmer sowie 2 Bäder und einem Gäste WC.
Lage
Güstrow ist mit rund 30.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Mecklenburg- Vorpommerns und Kreisstadt des Landkreises Rostock. Seit 2006 führt die Stadt den Namenszusatz "Barlachstadt" angelehnt an den Bildhauer Ernst Barlach. Güstrow ist als historische Residenzstadt bekannt für sein Schloss. Die gut erhaltene Altstadt ist immer einen Spaziergang wert. Nette, kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Güstrow liegt ca. 40 Kilometer südlich von Rostock. Zur Ostsee fahren Sie auf der BAB A 19 ca. 30 min, oder per Zug mit den S-Bahnlinien 2 und 3 sind Sie in 1 Stunde in dem wunderschönen Ostseebad Warnemünde.
Merkmale
- Wohnfläche: 132,00 m²
- Zimmer: 5
- Wohnungstyp: Sonstige
- Bezugsfrei ab: 01.05.2026
Ausstattung
- Balkon/ Terrasse: Ja
- Einbauküche: Ja
- Stufenloser Zugang: Ja
- Keller: Nein
- WG-geeignet: Nein
- Garten/ -mitbenutzung: Ja
- Personenaufzug: Nein
Energie-Informationen
- Kennwert: 89 Wh/(m²*a)
- Effizienzklasse: C
- Baujahr: 2021
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Sonstiges
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
- Objektzustand: Neuwertig
- Garage/ Stellplatz: Carport
- Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
- Garage/ Stellplatz-Miete: 0,00 €/mtl.
Kosten
- Grundmiete: 1.650,00 €/mtl.
- Betriebskosten: 165,00 €/mtl.
- Heizkosten: 0,00 €/mtl.
- Gesamtmiete: 1.800,00 €/mtl.
- Kaution: 4.950,00 €
Ansprechpartner
- Name: Frau Kluwe
Frau Kluwe
- E-Mail: a.kluwe@immobilienkontor-lenz.de
- Telefon: 03843-69291
- Fax: 03843-245684
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